Varför hälften av över-55-talet är öppen för att minska och vilka är hinder

Hälften av över 55-talet är öppen för att minska karenfoleyphotography / Shutterstock

Mer än hälften av australierna över 55 år är öppna för att minska, enligt a ny rapport baserat på en undersökning av 2,400 hushåll. Den största hindren för att flytta till ett mindre hem är bristen på bostäder som matchar deras behov och preferenser. Den snabba tillväxten i antalet äldre australier bidrar till den stora utmaning som bostadsmarknaderna står inför när de möter deras olika bostadsbehov.

Minskning, eller justering, anses vara en väsentlig komponent för att möta bostads ambitioner hos äldre australier. Samtidigt skapar nedskärningar bostadsmöjligheter för yngre hushåll genom att frigöra familjhem.

Den åldrande befolkningen skapar också finanspolitiska utmaningar för regeringen när det gäller att leverera tjänster till hemmet och tillhandahålla bostadsomsorg. Minskning kan göra det möjligt för äldre australier att åldras väl och åldras på plats snarare än att potentiellt flytta för tidigt till bostadsomsorg.

Vårt rapport släpptes idag av Australian Housing and Urban Research Institute (AHURI), för vilken 2,400 55 hushåll över 26 undersöktes, fann XNUMX% av sådana hushåll hade minskat. En annan tredjedel hade tänkt på det. Sammantaget pekar resultaten på en stark aptit bland äldre australier att minska sina bostäder.

Med ca 6.5 miljoner australier i åldern 55 år eller äldre, bor i ungefär 4.3 miljoner hushåll, våra resultat tyder på att nedskärning kan vara relevant för 2.5 miljoner hushåll.

Varför minska? Och vad är hindren?

Vi vet att äldre australierna minskar som svar på livshändelser som förändringar i hälsa och relationstatus eller barn som lämnar föräldrarhemmet. Livsstils preferenser och svårigheter att upprätthålla sin trädgård eller hus också forma neddragningsbeteende.

Barriärer för nedskärning inkluderar brist på lämpliga bostäder och a brist på ekonomiska incitament. Det finns också känslomässiga och fysiska hinder för rörelse. Finansiella faktorer påverkar emellertid inte så mycket beslutet att flytta och inte heller upplevd ekonomisk välfärd ökar när de har minskat.


Få det senaste från InnerSelf


Där de som hade minskat var missnöjda var detta oftast relaterat till den nya bostaden, särskilt dess storlek och stadsdelen.

Är det faktiskt nedskärningar?

En av de politiska förutsättningarna för att minska är att minska underutnyttjande av bostäder. Men detta är i strid med attityden hos många äldre australier. De anser att "reservdelar" är nödvändiga för användning som permanenta rum (58%), studier (50%) eller dedikerade rum för barn eller barnbarn (31%).

Utrymme är fortfarande viktigt för australiska minskningsmedel. Över hälften av dem flyttar till en bostad med tre eller fler sovrum. En tredje flyttning till en lägenhet.

Emellertid flyttade två tredjedelar av undersökta nedsänkningsmedel till en bostad med färre sovrum. Tre sovrum var den föredragna bostadstorleken för äldre australier. Att minska trädgården var avgörande för de flesta.

Hälften av över 55-talet är öppen för att minska Hälften av över 55-talet är öppen för att minska författaren förutsatt

Äldre australier strävar efter att uppnå eller behålla hemägande. Deras föredragna stadsdel har shopping, medicinska, rekreations- och kollektivtrafik tjänster inom gångavstånd.

Downsizers verkar mobil. Medan mindre än en fjärdedel minskade i sitt ursprungliga kvarter, flyttade 42% till ett område som var helt nytt för dem.

Undersökningsresultatet av bristen på lämpliga bostadsmöjligheter som matchar önskemål om nedskärningar skulle kunna förklara varför så få kunde minska i sitt ursprungliga område.

Leverera vad äldre australier vill ha

Om den lokala marknaden inte har tillräckligt med alternativ för att tillgodose äldre hushålls behov är det mycket svårt att minska i ett befintligt samhälle. Att flytta till en annan önskad plats kan också vara problematiskt.

Att uppfylla behoven hos äldre australier innebär generellt en ökning av medelhöga bostäder. Utvecklarna kommer troligtvis att kräva incitament för att producera dessa produkter med medel densitet snarare än potentiellt mer lönsam utveckling med hög densitet - även om det naturligtvis finns en nedskärningsmarknad för väl belägna lägenheter.

Hälften av över 55-talet är öppen för att minska De flesta downsizers vill ha mindre trädgård att underhålla, men vill fortfarande ett tre-sovrum hem. Ben Romalis / Shutterstock

Pensionsbranschen har börjat svara på de äldre australiensernas ambitioner. Det utvecklar större bostäder och erbjuder ett växande utbud av alternativ, från high-end till överkomliga priser - som alla är tillgängliga och lämpliga för åldrande på plats.

Aktierika äldre australier kanske vill bygga en ny bostad för att minska. Men de kan ofta inte låna för detta om de inte har betydande kapital tillgängligt.

För att stödja denna väg skulle nya utvecklingsfinansieringsmodeller kunna skapas för att äldre australier ska kunna utvecklas utan att först behöva sälja det primära hemmet. Denna förskjutning skulle möjliggöra fler samarbetsformer för utveckling, till exempel en grupp av likasinnade individer utvecklas en webbplats som bostad för ett litet samhälle.

För dem utsatta privata hyresgäster Att flytta till pension, säkrare hyresbostäder genom den sociala bostadssektorn och levereras privat är viktigt. Samhällets bostadssektor har en nyckelroll att spela.

Var nästa?

Det australiska bostadslandskapet måste växla mot en modell av bostadsmångfald med säkra hyresgäster - ägande och hyra - i stadsdelar där invånarna lätt kan gå till veckotjänster och rekreationsanläggningar, delta socialt och vara nära kollektivtrafikalternativ.

Design är lika viktigt. Australierna behöver anpassningsbara bostäder som kan förändras för att tillgodose bostadens behov.

Ett sådant landskap kommer att ge effektiva nedskärningsalternativ där hushållen kan åldras väl på de platser som bäst uppfyller deras behov och ambitioner.

Om Författarna

Amity James, universitetslektor, School of Economics, Finance and Property, Curtin University; Steven Rowley, chef för skola, ekonomi, finans och fastighet, Curtin University. Direktör, Australian Housing and Urban Research Institute, Curtin Research Center, Curtin University, och Wendy Stone, docent, Center for Urban Transitions and Director, Australian Housing and Urban Research Institute Swinburne Research Center, Swinburne University of Technology

Denna artikel publiceras från Avlyssningen under en Creative Commons licens. Läs ursprungliga artikeln.

Rekommenderade böcker:

Kapitalet i det tjugoförsta århundradet
av Thomas Piketty. (Översatt av Arthur Goldhammer)

Kapital i tjugoförsta århundradet Inbunden av Thomas Piketty.In Huvudstad i tjugoförsta århundradet, Thomas Piketty analyserar en unik samling data från tjugo länder som sträcker sig så långt tillbaka som artonhundratalet för att avslöja viktiga ekonomiska och sociala mönster. Men ekonomiska trender är inte Guds handlingar. Politisk handling har bättrat farliga ojämlikheter i det förflutna, säger Thomas Piketty, och får göra det igen. Ett arbete med extraordinär ambition, originalitet och rigor, Kapitalet i det tjugoförsta århundradet omprövar vår förståelse av ekonomisk historia och konfronterar oss med nykterliga lektioner för idag. Hans fynd kommer att förändra debatten och sätta dagordningen för nästa generations tankar om rikedom och ojämlikhet.

Klicka här för mer info och / eller för att beställa boken på Amazon.


Naturens förmögenhet: Hur företag och samhälle trivs genom att investera i naturen
av Mark R. Tercek och Jonathan S. Adams.

Naturens förmögenhet: Hur företag och samhälle trivs genom att investera i naturen av Mark R. Tercek och Jonathan S. Adams.Vad är naturens värde? Svaret på den här frågan - som traditionellt har utformats miljömässigt - revolutionerar hur vi gör affärer. I Naturens förmögenhetMark Tercek, VD för Nature Conservancy och tidigare investeringsbanker, och vetenskapsförfattaren Jonathan Adams hävdar att naturen inte bara är grunden för människors välbefinnande, utan också den smartaste kommersiella investeringen som någon företag eller regering kan göra. Skogen, floodplains och oyster rev som ofta ses som råvaror eller som hinder att rensas i namnet på framsteg är faktiskt lika viktiga för vår framtida välstånd som teknik eller lag eller affärsinnovation. Naturens förmögenhet erbjuder en väsentlig guide till världens ekonomiska och miljömässiga välbefinnande.

Klicka här för mer info och / eller för att beställa boken på Amazon.


Beyond Outrage: Vad har gått fel med vår ekonomi och vår demokrati, och hur man åtgärdar det -- av Robert B. Reich

Bortom OutrageI denna tidiga bok argumenterar Robert B. Reich att inget gott händer i Washington, såvida inte medborgarna är energiserade och organiserade för att se till att Washington agerar i allmänhetens bästa. Det första steget är att se den stora bilden. Beyond Outrage förbinder prickarna och visar varför den ökande andelen av inkomst och rikedom som går till toppen har hobblade jobb och tillväxt för alla andra, vilket underminerar vår demokrati. orsakade amerikaner att bli alltmer cyniska om det offentliga livet; och vände många amerikaner mot varandra. Han förklarar också varför förslagen till den "regressiva rätten" är döda fel och ger en tydlig färdplan för vad som måste göras istället. Här är en handlingsplan för alla som bryr sig om Amerikas framtid.

Klicka här för mer info eller för att beställa den här boken på Amazon.


Detta ändrar allt: Uppta Wall Street och 99% Movement
av Sarah van Gelder och anställd på JA! Tidskrift.

Detta ändrar allt: Upptar Wall Street och 99% Movement av Sarah van Gelder och anställda på JA! Tidskrift.Detta förändrar allt visar hur Occupy Movement förändrar hur människor ser sig själva och världen, vilken typ av samhälle de tror är möjligt och deras eget engagemang för att skapa ett samhälle som arbetar för 99% snarare än bara 1%. Försök att pigeonhole denna decentraliserade, snabbutvecklande rörelse har lett till förvirring och missuppfattning. I denna volym, redaktörerna för JA! Tidskrift samla röster från insidan och utsidan av protesterna för att förmedla de problem, möjligheter och personligheter som är associerade med Occupy Wall Street-rörelsen. Den här boken innehåller bidrag från Naomi Klein, David Korten, Rebecca Solnit, Ralph Nader och andra, samt Occupy aktivister som var där från början.

Klicka här för mer info och / eller för att beställa boken på Amazon.



enafarzh-CNzh-TWnltlfifrdehiiditjakomsnofaptruessvtrvi

följ InnerSelf på

facebook-icontwitter-iconrss-icon

Få det senaste via e-post

{Emailcloak = off}

FRÅN REDAKTORERNA

En låt kan lyfta hjärtat och själen
by Marie T. Russell, InnerSelf
Jag har flera sätt som jag använder för att rensa mörkret från mitt sinne när jag upptäcker att det har snett i. En är trädgårdsarbete eller spendera tid i naturen. Den andra är tystnad. Ett annat sätt är läsning. Och en som ...
Varför Donald Trump kunde vara historiens största förlorare
by Robert Jennings, InnerSelf.com
Hela coronavirus-pandemin kostar en förmögenhet, kanske 2 eller 3 eller 4 förmögenheter, alla av okänd storlek. Åh ja, och hundratusentals, kanske en miljon människor kommer att dö för tidigt som en direkt ...
Maskot för Pandemic och temasång för social distansering och isolering
by Marie T. Russell, InnerSelf
Jag stötte på en låt nyligen och när jag lyssnade på texterna trodde jag att det skulle vara en perfekt låt som en "temalåt" under dessa tider med social isolering. (Text under videon.)
Att låta Randy Funnel My Furiousness
by Robert Jennings, InnerSelf.com
(Uppdaterad 4-26) Jag har inte kunnat skriva rätt på det jag är villig att publicera den senaste månaden. Du ser att jag är rasande. Jag vill bara slå ut.
Pluto Service-tillkännagivande
by Robert Jennings, InnerSelf.com
(uppdaterad 4/15/2020) Nu när alla har tid att vara kreativa finns det inget som säger vad du kommer att hitta för att underhålla ditt inre jag.