Varför energieffektiva bostäder hyra och sälja för mer

Varför energieffektiva bostäder hyra och sälja för mer

Människor är villiga att betala premie för energieffektiva bostäder, enligt ny forskning.

Georgia Warren-Myers, en egenskapsföreläsare vid University of Melbourne och Franz Fuerst vid University of Cambridge analyserade tiotusentals fastighetsaffärer över fem år, från 2011-2016, i Australiens huvudområde, där det obligatoriska upplysandet har funnits sedan de sena 1990-erna.

"Uppgifterna visar att människor värderar energieffektivitet och fattar beslut utifrån den energieffektivitet som beskrivs i dessa betyg ..."

Deras undersökning fann att energieffektivitetsvärdena bära vikt med köpare och hyresgäster, vilket ger en tydlig marknadssignal för byggare och ägare att installera mer energieffektiva system, vilket kan minska koldioxidutsläppen i samband med bostäder.

"Uppgifterna visar att människor värderar energieffektivitet och fattar beslut utifrån den energieffektivitet som beskrivs i dessa betyg", säger Warren-Myers. "Det har blivit en av de faktorer som folk anser när de tittar. De ser antalet sovrum, antalet badrum, carparks och de ser energistjärnan. "

AKTEN är den enda australiensiska staten eller territoriet för att införa obligatorisk bedömning av upplysningar för alla bostäder, medan nationella nya bostäder bara behöver en rating-ett minimum sexstjärnigt betyg utifrån en möjlig 10.

Generellt sett hittade forskarna försäljningsprispremierna i samband med olika stjärnbetyg. Jämfört med trestjärniga egenskaper, rankade fastigheter som betygsatta fem och sex premier av 2 respektive 2.4 procent. Men egenskaper som gick vidare på energieffektivitet för att få ett sju stjärnor betyg lockade mer kraftfulla premier på upp till 9.4 procent.


Få det senaste från InnerSelf


"Hemägare vet att nya bostäder uppfyller minst sex stjärnor, och de vill bli bättre än standarden", säger Warren-Myers. "De kommer till det sjustjärniga varumärket för att skilja sig från den baslinjen."

På hyresmarknaden hyrde fem och sexstjärniga fastigheter till ett 3.5- respektive 3.6-procentbidrag jämfört med trestjärniga fastigheter. Men vinsterna flatade på sju och åtta stjärnor med premier på 2.6 procent respektive 3.5 procent. Men när icke-upplysningen beaktas, stiger dessa premier kraftigt.

Warren-Myers hävdar att ett obligatoriskt informationsprogram över hela Australien skulle driva bredare energieffektivitet i befintliga fastigheter, särskilt på hyresmarknaden där hyresvärdar saknar incitament.

"Genom att tillhandahålla ett obligatoriskt informationsprogram över hela Australien, kommer beslutsfattande från ägare, ockupanter och hyresvärdar att driva mer energieffektiva bostäder, vilket kan minska koldioxidutsläppen i samband med bostäder", säger Warren-Myers.

"För hyresgäster, som har begränsad kapacitet att göra förändringar i en fastighet, vet inte energiklassificeringen att de effektivt kan straffas, ur hushållsräkningens perspektiv. De kan också sluta betala en standard hyreskostnad för en egendom som inte faktiskt utför. Vår forskning visar emellertid att det finns potential att det initiala utlägget för att öka energieffektiviteten kan kompenseras genom extra premier i hyresintäkter och återförsäljningsvärde. "

källa: University of Melbourne

Relaterade böcker:

{amazonWS: searchindex = Böcker; nyckelord = Energieffektiva hem; maxresultat = 3}

enafarzh-CNzh-TWnltlfifrdehiiditjakomsnofaptruessvtrvi

följ InnerSelf på

facebook-icontwitter-iconrss-icon

Få det senaste via e-post

{Emailcloak = off}