Är energiklassificeringar en bra idé för bostäder?

Är energiklassificeringar en bra idé för bostäder?

Homebuyers svarar bra på gröna funktioner såsom solpaneler, snarare än statistik och siffror.

Om du någonsin har köpt ett hem du vet känslan av att dechiffrera fastigheter reklam spinn. Men dessa annonser traditionellt inte berätta om hur mycket det kostar att värma, kyla och driva ditt hem.

Det australiska hållbara byggmiljörådet (ASBEC) förra månaden kallas för en nationellt konsekvent klassificeringssystemet för hushålls hållbarhet. Det följer varmt på hälsan i COAG Energy Councils Nationell energiproduktivitetsplan i december.

Båda dokumenten pekar på behovet av att förbättra tillgången på energieffektivitetsinformation till hemköpare. Inte bara skulle det hjälpa dem att identifiera mer effektiva hem, men det kan även påverka hur mycket de är villiga att betala.

Idén att kräva säljare att lämna energieffektiviteten i deras hem har funnits under lång tid. Det har varit en Kravet i ACT sedan 2003, och vi såg kort en version av avslöjande i Queensland.

Men hur effektivt skulle ett nationellt system vara? Och hur kan informationen presenteras på ett sätt som kommer att göra en verklig skillnad för potentiella hemköpare?

Stöder allmänheten det?

Nästan alla studier som genomförts hittills tyder på att bättre energiprestanda är kopplad till ökat fastighetsvärde. En ABS-studie av ACT systemet visade att, för en median-prissatta hem, förbättra dess energiBetyg av halv en stjärna tillägger omkring 1.2% till dess värde.

Fokusgrupper och undersökningar utförs av Cooperative Research Centre för Low Carbon Living visade att konsumenterna överväldigande stöd för utlämnande av energiprestanda, och de flesta är villiga att betala för informationen.

När presumtiva bostadsköpare ombads att välja (från en bred lista) de faktorer som de skulle ta hänsyn till när man köper ett hem, faktorer kopplade till energieffektivitet var viktiga faktorer.

Överst på listan var att ett hem ska vara en "bekväm hem att leva i". Naturligtvis komfort är subjektivt, och mycket bredare än bara temperatur, vilket framgår av följande ord molnet härstammar från vår fokusgrupp forskning.

Ändå är många av de starka sammanslutningar som människor skapat med ordet "bekväma" förenliga med egenskaperna hos ett energieffektivt hem. Oavsett attityder till miljön resonerade folk starkt med idén om bostäder som är naturligt varma på vintern och sval på sommaren, med bra ventilation och naturligt dagsljus.

Rutinerade köpare (snarare än första bostadsköpare) var mer benägna att söka information om komfort, trots en allmän brist på gemensam terminologi för att uttrycka dessa begrepp. Kanske tillkomsten av TV hem renoverings visar har rade oerfarna köpare att värdera estetik over funktion.

Om termisk komfort är viktig för människor, är det bra att ha en enkel, kontrollerbar och transparent sätt att kommunicera denna information till potentiella köpare. Inspektera ett hem vid middagen på en mild vårdag ger köparen mycket lite inblick i husets komfort när det är mest angeläget (sommarmorgon och vintermorgon). En enkel energieffektivitetsbedömning kan ge en användbar guide.

Att få allmänheten intresserad

Självklart kommer denna information att vara användbar om inte det är meningsfullt för hemköpare. I en tidigare ABC radiorapport, hävdade en ACT-fastighetsmäklare att köparna aldrig frågar om den angivna energieffektivitetsgraderingen, vilket är överraskande med tanke på att ACT-köpare betalar mer för bostäder med högre betyg.

Detta beror på huruvida de ökade egenskapsvärdena stämmer direkt från det offentliggjorda energiklassificeringen, eller om det istället är kopplat till relaterade husdesignkvaliteter, eller att energieffektiviteten på något sätt är subliminalt självklart.

Vår fokusgruppsforskning lyfte fram starkt erkännande och intresse för konkreta energibesparande funktioner som isolering och solpaneler. Detta tyder på att den traditionella fastighetsbranschen att identifiera och marknadsföra önskvärda egenskaper hos ett hus kan vara avgörande för att få ett energiklassningssystem att fungera i praktiska termer.

För att testa den här tanken gjorde vi några sköna fastighetsannonser för olika hem: En energieffektiv en som vi kallade "EnergyFit Home"; ett hem med extra icke-energi önskvärda egenskaper (som respondenten hade identifierat) kallade "Funktionshemmet"; och slutligen ett kontrollhem utan några extra detaljer.

Vi bad då undersöknings respondenter att bedöma hemets förväntade värde, villighet att köpa den och sannolikheten att besöka hemmet som svar på annonsen.

Vi fann att EnergyFit Hem och funktioner Home uppfattades som betydligt mer lockande än kontroll hem, samt (och trots) betydande ökningar i deras förmodade marknadsvärdet. Presumtiva köpare svarade väl på en rad alternativa etikett mönster, men svarade ännu bättre när etiketterna kombinerades med förklarande text bädda energieffektiva designelement i mer konventionella försäljningsställen om komfort, livsstil, och den personliga identiteten.

Ett lager

Tyvärr varierar fördelarna med många energieffektiviseringslösningar beroende på hus, klimatzon och andra faktorer. Så det är osannolikt att det är en one-size-fits-all-metod för att avslöja denna information. En stor fråga är hur teknisk informationen ska vara: om det ska vara enkelt men mindre informativt, eller mer detaljerat och tekniskt? Svaret är förutsägbart att det beror på det.

Det nya förslaget ASBEC politik rekommenderar en tredelad strategi som omfattar teknisk information som syftar till att byggbranschen; rating information som gör det möjligt för konsumenterna att jämföra hus mot bästa praxis, och enklare språk för media och fastighetsbranschen att snabbt kommunicera värdet av fastighetsfunktioner.

Hjärtat fann vi att renoveringsmaskiner är mycket motiverade och vill ha kontroll över deras renovering. Medan enkla betyg och kommunikationsverktyg kan vara viktiga för den inledande konversationen, är de en gång engagerad och villiga att investera betydande tid och resurser för att göra personliga val för sitt hem och sin livsstil. Vi kan förvänta oss engagerade renoveringar att utforska alla tre nivåer av informationsresurser.

Så är hushållens energieffektivitet det perfekta barbecksamtalet? Förhoppningsvis inte. Med rätt information tillgänglig, i rätt form kan det hjälpa hemköpare att hitta bättre bostäder av hög kvalitet. Och kanske, en dag, kommer din stjärnvärdesbedömning att slå den snygga köksbänken för braggingrättigheter med dina vänner.

Författaren erkänner bidragen från John Gardner, Zoe Leviston och Lygia Romanach av CSIRO: s mark- och vatten Flagship, och Kath Hulse och Aneta Podkalicka av Swinburne University of Technology Institutet för social forskning, till den ursprungliga forskning som beskrivs i den här artikeln.

Om författaren

Stephen White, forskningschef: Galler och energieffektiva system, CSIRO. Han har tillsyn över ett brett utbud av aktiviteter, inklusive (I) teknik kommersialisering, (ii) utvärdering programvara och apparaten kontroll provningslaboratorier för att stödja australiska reglering energieffektivitet. och (ii) teknik / industri väg-kartläggning.

Visas på samtalet

Relaterade Bok:

InnerSelf Market

amason

enafarzh-CNzh-TWdanltlfifrdeiwhihuiditjakomsnofaplptruesswsvthtrukurvi

följ InnerSelf på

Facebookikon ikon~~POS=HEADCOMPtwitter iconyoutube iconinstagram ikonpintrest ikonrss-ikonen

 Få det senaste via e-post

Veckotidningen Daglig Inspiration

SENASTE FILMER

Den stora klimatmigrationen har börjat
Den stora klimatmigrationen har börjat
by super~~POS=TRUNC
Klimatkrisen tvingar tusentals runt om i världen att fly eftersom deras hem blir alltmer obeboeliga.
Den senaste istiden berättar för varför vi måste bry oss om en 2 ℃ temperaturförändring
Den senaste istiden berättar för varför vi måste bry oss om en 2 ℃ temperaturförändring
by Alan N Williams, et al
I den senaste rapporten från den mellanstatliga panelen för klimatförändringar (IPCC) sägs att utan en väsentlig minskning ...
Jorden har varit beboelig i miljarder år - exakt hur lycklig vi fick?
Jorden har varit beboelig i miljarder år - exakt hur lycklig vi fick?
by Toby Tyrrell
Det tog evolution 3 eller 4 miljarder år att producera Homo sapiens. Om klimatet helt hade misslyckats bara en gång i det ...
Hur kartläggning av vädret för 12,000 XNUMX år sedan kan hjälpa till att förutsäga framtida klimatförändringar
Hur kartläggning av vädret för 12,000 XNUMX år sedan kan hjälpa till att förutsäga framtida klimatförändringar
by Brice Rea
Slutet av den sista istiden, för cirka 12,000 XNUMX år sedan, kännetecknades av en sista kall fas kallad Younger Dryas ...
Kaspiska havet kommer att falla med 9 meter eller mer under detta århundrade
Kaspiska havet kommer att falla med 9 meter eller mer under detta århundrade
by Frank Wesselingh och Matteo Lattuada
Tänk dig att du befinner dig vid kusten och tittar ut mot havet. Framför dig ligger 100 meter karg sand som ser ut som en ...
Venus var en gång mer jordlik, men klimatförändringen gjorde det obeboelig
Venus var en gång mer jordlik, men klimatförändringen gjorde det obeboelig
by Richard Ernst
Vi kan lära oss mycket om klimatförändringar från Venus, vår systerplanet. Venus har för närvarande en yttemperatur på ...
Fem klimattroar: En kraschkurs i felaktig klimatinformation
De fem klimattroerna: en kraschkurs i felaktig klimatinformation
by John Cook
Den här videon är en kraschkurs i klimatinformation som sammanfattar de viktigaste argumenten som används för att tvivla på verkligheten ...
Arktis har inte varit så varm på 3 miljoner år och det betyder stora förändringar för planeten
Arktis har inte varit så varm på 3 miljoner år och det betyder stora förändringar för planeten
by Julie Brigham-Grette och Steve Petsch
Varje år krymper havsisskyddet i Arktiska havet till en låg punkt i mitten av september. I år mäter den bara 1.44 ...

SENASTE ARTIKLAR

grön energi2 3
Fyra gröna vätgasmöjligheter för Mellanvästern
by Christian Tae
För att avvärja en klimatkris kommer Mellanvästern, liksom resten av landet, att behöva göra koldioxidutsläpp till sin ekonomi helt genom att...
ug83qrfw
Stora hinder för att kräva svar måste upphöra
by John Moore, On Earth
Om federala tillsynsmyndigheter gör det rätta, kan elkunder i Mellanvästern snart kunna tjäna pengar medan...
träd att plantera för klimat2
Plantera dessa träd för att förbättra stadslivet
by Mike Williams-Rice
En ny studie fastställer levande ekar och amerikanska plataner som mästare bland 17 "superträd" som kommer att hjälpa till att göra städer ...
norra havets botten
Varför vi måste förstå havsbottengeologin för att utnyttja vindarna
by Natasha Barlow, docent i kvartär miljöförändring, University of Leeds
För alla länder som är välsignade med enkel tillgång till det grunda och blåsiga Nordsjön kommer havsvind att vara nyckeln till att möta nätet...
3 skogsbrandlektioner för skogsstäder när Dixie Fire förstör historiska Greenville, Kalifornien
3 skogsbrandlektioner för skogsstäder när Dixie Fire förstör historiska Greenville, Kalifornien
by Bart Johnson, professor i landskapsarkitektur, University of Oregon
En löpeld som brinner i het, torr bergskog svepte genom Gold Rush -staden Greenville, Kalifornien, den 4 augusti, ...
Kina kan möta energi- och klimatmål som begränsar kolkraften
Kina kan möta energi- och klimatmål som begränsar kolkraften
by Alvin Lin
Vid Leader's Climate Summit i april lovade Xi Jinping att Kina kommer att "strikt kontrollera koleldad kraft ...
Blått vatten omgivet av dött vitt gräs
Kartan spårar 30 års extrem snösmältning i USA
by Mikayla Mace-Arizona
En ny karta över extrema snösmältningar under de senaste 30 åren förtydligar processerna som driver snabb smältning.
Ett plan tappar röd brandskyddsmedel till en skogsbrand när brandmän parkerade längs en väg ser upp mot den orange himlen
Modellen förutspår 10-åriga skogsbrand, sedan gradvis nedgång
by Hannah Hickey-U. Washington
En titt på den långsiktiga framtiden för skogsbränder förutsäger en första ungefär decennier lång utbrott av skogsbrandaktivitet, ...

 Få det senaste via e-post

Veckotidningen Daglig Inspiration

Nya Attityder - Nya Möjligheter

InnerSelf.comClimateImpactNews.com | InnerPower.net
MightyNatural.com | WholisticPolitics.com | InnerSelf Market
Copyright © 1985 - 2021 Innerself Publikationer. All Rights Reserved.