Varför energieffektiva bostäder hyra och sälja för mer

Varför energieffektiva bostäder hyra och sälja för mer

Människor är villiga att betala premie för energieffektiva bostäder, enligt ny forskning.

Georgia Warren-Myers, en egenskapsföreläsare vid University of Melbourne och Franz Fuerst vid University of Cambridge analyserade tiotusentals fastighetsaffärer över fem år, från 2011-2016, i Australiens huvudområde, där det obligatoriska upplysandet har funnits sedan de sena 1990-erna.

"Uppgifterna visar att människor värderar energieffektivitet och fattar beslut utifrån den energieffektivitet som beskrivs i dessa betyg ..."

Deras undersökning fann att energieffektivitetsvärdena bära vikt med köpare och hyresgäster, vilket ger en tydlig marknadssignal för byggare och ägare att installera mer energieffektiva system, vilket kan minska koldioxidutsläppen i samband med bostäder.

"Uppgifterna visar att människor värderar energieffektivitet och fattar beslut utifrån den energieffektivitet som beskrivs i dessa betyg", säger Warren-Myers. "Det har blivit en av de faktorer som folk anser när de tittar. De ser antalet sovrum, antalet badrum, carparks och de ser energistjärnan. "

AKTEN är den enda australiensiska staten eller territoriet för att införa obligatorisk bedömning av upplysningar för alla bostäder, medan nationella nya bostäder bara behöver en rating-ett minimum sexstjärnigt betyg utifrån en möjlig 10.

Generellt sett hittade forskarna försäljningsprispremierna i samband med olika stjärnbetyg. Jämfört med trestjärniga egenskaper, rankade fastigheter som betygsatta fem och sex premier av 2 respektive 2.4 procent. Men egenskaper som gick vidare på energieffektivitet för att få ett sju stjärnor betyg lockade mer kraftfulla premier på upp till 9.4 procent.

"Hemägare vet att nya bostäder uppfyller minst sex stjärnor, och de vill bli bättre än standarden", säger Warren-Myers. "De kommer till det sjustjärniga varumärket för att skilja sig från den baslinjen."

På hyresmarknaden hyrde fem och sexstjärniga fastigheter till ett 3.5- respektive 3.6-procentbidrag jämfört med trestjärniga fastigheter. Men vinsterna flatade på sju och åtta stjärnor med premier på 2.6 procent respektive 3.5 procent. Men när icke-upplysningen beaktas, stiger dessa premier kraftigt.

Warren-Myers hävdar att ett obligatoriskt informationsprogram över hela Australien skulle driva bredare energieffektivitet i befintliga fastigheter, särskilt på hyresmarknaden där hyresvärdar saknar incitament.

"Genom att tillhandahålla ett obligatoriskt informationsprogram över hela Australien, kommer beslutsfattande från ägare, ockupanter och hyresvärdar att driva mer energieffektiva bostäder, vilket kan minska koldioxidutsläppen i samband med bostäder", säger Warren-Myers.

"För hyresgäster, som har begränsad kapacitet att göra förändringar i en fastighet, vet inte energiklassificeringen att de effektivt kan straffas, ur hushållsräkningens perspektiv. De kan också sluta betala en standard hyreskostnad för en egendom som inte faktiskt utför. Vår forskning visar emellertid att det finns potential att det initiala utlägget för att öka energieffektiviteten kan kompenseras genom extra premier i hyresintäkter och återförsäljningsvärde. "

källa: University of Melbourne

Relaterade böcker:

InnerSelf Market

amason

enafarzh-CNzh-TWdanltlfifrdeiwhihuiditjakomsnofaplptruesswsvthtrukurvi

följ InnerSelf på

Facebookikon ikon~~POS=HEADCOMPtwitter iconyoutube iconinstagram ikonpintrest ikonrss-ikonen

 Få det senaste via e-post

Veckotidningen Daglig Inspiration

SENASTE FILMER

Den stora klimatmigrationen har börjat
Den stora klimatmigrationen har börjat
by super~~POS=TRUNC
Klimatkrisen tvingar tusentals runt om i världen att fly eftersom deras hem blir alltmer obeboeliga.
Den senaste istiden berättar för varför vi måste bry oss om en 2 ℃ temperaturförändring
Den senaste istiden berättar för varför vi måste bry oss om en 2 ℃ temperaturförändring
by Alan N Williams, et al
I den senaste rapporten från den mellanstatliga panelen för klimatförändringar (IPCC) sägs att utan en väsentlig minskning ...
Jorden har varit beboelig i miljarder år - exakt hur lycklig vi fick?
Jorden har varit beboelig i miljarder år - exakt hur lycklig vi fick?
by Toby Tyrrell
Det tog evolution 3 eller 4 miljarder år att producera Homo sapiens. Om klimatet helt hade misslyckats bara en gång i det ...
Hur kartläggning av vädret för 12,000 XNUMX år sedan kan hjälpa till att förutsäga framtida klimatförändringar
Hur kartläggning av vädret för 12,000 XNUMX år sedan kan hjälpa till att förutsäga framtida klimatförändringar
by Brice Rea
Slutet av den sista istiden, för cirka 12,000 XNUMX år sedan, kännetecknades av en sista kall fas kallad Younger Dryas ...
Kaspiska havet kommer att falla med 9 meter eller mer under detta århundrade
Kaspiska havet kommer att falla med 9 meter eller mer under detta århundrade
by Frank Wesselingh och Matteo Lattuada
Tänk dig att du befinner dig vid kusten och tittar ut mot havet. Framför dig ligger 100 meter karg sand som ser ut som en ...
Venus var en gång mer jordlik, men klimatförändringen gjorde det obeboelig
Venus var en gång mer jordlik, men klimatförändringen gjorde det obeboelig
by Richard Ernst
Vi kan lära oss mycket om klimatförändringar från Venus, vår systerplanet. Venus har för närvarande en yttemperatur på ...
Fem klimattroar: En kraschkurs i felaktig klimatinformation
De fem klimattroerna: en kraschkurs i felaktig klimatinformation
by John Cook
Den här videon är en kraschkurs i klimatinformation som sammanfattar de viktigaste argumenten som används för att tvivla på verkligheten ...
Arktis har inte varit så varm på 3 miljoner år och det betyder stora förändringar för planeten
Arktis har inte varit så varm på 3 miljoner år och det betyder stora förändringar för planeten
by Julie Brigham-Grette och Steve Petsch
Varje år krymper havsisskyddet i Arktiska havet till en låg punkt i mitten av september. I år mäter den bara 1.44 ...

SENASTE ARTIKLAR

grön energi2 3
Fyra gröna vätgasmöjligheter för Mellanvästern
by Christian Tae
För att avvärja en klimatkris kommer Mellanvästern, liksom resten av landet, att behöva göra koldioxidutsläpp till sin ekonomi helt genom att...
ug83qrfw
Stora hinder för att kräva svar måste upphöra
by John Moore, On Earth
Om federala tillsynsmyndigheter gör det rätta, kan elkunder i Mellanvästern snart kunna tjäna pengar medan...
träd att plantera för klimat2
Plantera dessa träd för att förbättra stadslivet
by Mike Williams-Rice
En ny studie fastställer levande ekar och amerikanska plataner som mästare bland 17 "superträd" som kommer att hjälpa till att göra städer ...
norra havets botten
Varför vi måste förstå havsbottengeologin för att utnyttja vindarna
by Natasha Barlow, docent i kvartär miljöförändring, University of Leeds
För alla länder som är välsignade med enkel tillgång till det grunda och blåsiga Nordsjön kommer havsvind att vara nyckeln till att möta nätet...
3 skogsbrandlektioner för skogsstäder när Dixie Fire förstör historiska Greenville, Kalifornien
3 skogsbrandlektioner för skogsstäder när Dixie Fire förstör historiska Greenville, Kalifornien
by Bart Johnson, professor i landskapsarkitektur, University of Oregon
En löpeld som brinner i het, torr bergskog svepte genom Gold Rush -staden Greenville, Kalifornien, den 4 augusti, ...
Kina kan möta energi- och klimatmål som begränsar kolkraften
Kina kan möta energi- och klimatmål som begränsar kolkraften
by Alvin Lin
Vid Leader's Climate Summit i april lovade Xi Jinping att Kina kommer att "strikt kontrollera koleldad kraft ...
Blått vatten omgivet av dött vitt gräs
Kartan spårar 30 års extrem snösmältning i USA
by Mikayla Mace-Arizona
En ny karta över extrema snösmältningar under de senaste 30 åren förtydligar processerna som driver snabb smältning.
Ett plan tappar röd brandskyddsmedel till en skogsbrand när brandmän parkerade längs en väg ser upp mot den orange himlen
Modellen förutspår 10-åriga skogsbrand, sedan gradvis nedgång
by Hannah Hickey-U. Washington
En titt på den långsiktiga framtiden för skogsbränder förutsäger en första ungefär decennier lång utbrott av skogsbrandaktivitet, ...

 Få det senaste via e-post

Veckotidningen Daglig Inspiration

Nya Attityder - Nya Möjligheter

InnerSelf.comClimateImpactNews.com | InnerPower.net
MightyNatural.com | WholisticPolitics.com | InnerSelf Market
Copyright © 1985 - 2021 Innerself Publikationer. All Rights Reserved.